“Under 2024 har räntorna som väntat sjunkit något och fastighetsmarknaden har stabiliserats. Vi bedömer att 2025 blir ett fortsatt avvaktande år innan marknaden tydligare förbättras, drivet av en ökad aktivitet inom transaktionsmarknaden. Holmström Fastigheter har fokuserat på att stärka bolagets finansiella ställning för att skapa långsiktig stabilitet och säkerställa en hållbar kapitalstruktur. För att uppnå detta har vi genomfört en apportemission samt avyttrat aktieinnehavet i Ankarhagen, där försäljningen av tillgångarna har använts för att minska skuldbördan och återbetala delar av obligationslånet. Vidare har löptiden för obligationslånet förlängts.” – Fredrik Holmström, VD
 
KOMMENTARER PÅ RESULTATET
 
JANUARI – DECEMBER 2024
· Hyresintäkter uppgick till 46 mkr (48).
· Driftnetto uppgick till 27 mkr (27).
· Resultat från andelar i intresseföretag hade en negativ påverkan om -42 mkr (-749), och kan härledas till resultatandel Vincero Fastigheter om ca -37 mkr, samt av uppkommen realisationsförlust vid försäljning av aktierna i det onoterade fastighetsbolaget Ankarhagen Holding AB (”Ankarhagen”).
· Vid avyttering av Ankarhagen uppgick köpeskillingen till 120 mkr med en ackumulerad resultateffekt om ca -17 mkr, varav ca -7 mkr kan hänförs avyttring aktier, medan ca -10 mkr kan hänförs nedskrivning av fordran.
· Holmström Fastigheter sålde kvartsående aktier i JV Klippudden med en positiv resultateffekt vid upplösning av avsättning om ca 27 mkr.
· Värdeförändring av förvaltningsfastigheter uppgick till totalt 35 mkr (-74), varav realiserad värdeförändring om 10 mkr har sin härkomst i upplösning av avsättning i samband med avyttring av koncernen andelar i tidigare Klippudden Fastigheter. Resterandes 25 mkr härrör från orealiserade värdeförändringar och är en konsekvens av bland annat nya hyresavtal och ett något förbättrat marknadsläge.
· Periodens resultat före skatt uppgick till -25 mkr (-873).
· oktober-december 2024
· Hyresintäkter uppgick till 11 mkr (12).
· Driftnetto uppgick till 7 mkr (6).
· Resultat från andelar i intressebolag och joint ventures uppgick till -14 mkr (-169), vilket främst består av resultatandel från Vincero Fastigheter.
· Värdeförändring av förvaltningsfastigheter uppgick till 25 mkr (20).
· Resultat före skatt uppgick till -16 mkr (-168).
 
VÄSENTLIGA HÄNDELSER OKTOBER-DECEMBER 2024
· Villkoren enligt obligationens skriftliga förfarande uppfylldes, varpå utestående obligations slutförfall om 500 mkr förlängdes med två år från ordinarie förfall till 2026-10-14. I samband med förlängning amorterades 80 mkr, medan 120 mkr förfaller per 2025-10-14, och resterande 300 mkr förfaller 2026-10-14.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER KVARTALETS UTGÅNG
· Inga väsentliga händelser efter kvartalets utgång.